Недвижимость Петербурга: новостройки растут в цене, постепенно перемещаясь к югу

Этим летом рынок первичной жилой недвижимости, как впрочем, и всегда, переживает затишье. Снижение покупательской активности в период массовых отпусков происходит каждый год, а оживление обычно наступает с приходом сентября. Однако цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга начинают мало-помалу расти уже сейчас.

Аналитики объясняют восходящий ценовой тренд, наметившийся раньше ожидаемого срока, высокой готовностью многих проектов и прочно утвердившейся популярностью нового жилья.

Так, усреднённая цена квадратного метра в домах эконом-класса, строящихся в черте Петербурга, к началу августа составила почти 88 700 рублей. За один только месяц экспертами зафиксирован рост на 1,1%.

Проекты застройки, которые развиваются на приграничных территориях, также демонстрируют позитивную динамику стоимости. По сравнению с июльскими показателями, «квадрат» нового жилья в пригороде подорожал на целых 1,4% (средняя стоимость – 67 000 рублей). Причем, как засвидетельствовали маркетологи, это самый ощутимый скачок цен с начала 2013 года.

Что касается локации строящихся объектов, вызывающих наибольший покупательский интерес летом этого года, фокус спроса на новое жильё переместился к югу Ленинградской области. Преобладающая география жилой застройки – Ломоносовский район, а также города Колпино и Пушкин. Необходимо заметить, что прежде девелоперы были сосредоточены на освоении северных районов: Тайный покупатель новостроек насчитал больше 150 объектов, появившихся у северной границы Санкт-Петербурга за прошедшие несколько лет.

Еще один растущий тренд летнего рынка – загородные малоэтажные комплексы. По данным, предоставленным порталу Novostroy-SPb несколькими крупными агентствами недвижимости, квартиры в малоэтажных новостройках составляют половину от всех сделок на загородном рынке жилья.

Такие проекты привлекают потенциальных новосёлов благодаря удачной компиляции многих благоприятных факторов. Во-первых, комфортабельную квартиру в загородном малоэтажном можно купить гораздо дешевле, чем в петербургской высотке. Затем, на спрос оказывает влияние гарантированная безопасность, и, разумеется, прекрасная экология.

По прогнозам специалистов, сегмент малоэтажного загородного строительства будет развиваться ускоренными темпами, поскольку по завершении строительства новых автомагистралей транспортное сообщение с приграничными районами окончательно наладится.