Проект перепланировки и технадзор.

Практически все, кто хоть раз сталкивался с капитальным ремонтом и перепланировкой жилого или нежилого помещения, будь то квартира или помещение под офис, сталкивались со многими вопросами: можно ли сносить ту или иную перегородку, какие стены являются несущими, в каком состоянии находится здание. Ведь от этого может зависеть безопасность и крепость всей конструкции.

Прежде чем приступить к планированию и ремонту, стоит получить техническое заключение о состоянии здания. Такая процедура нужна для определения пригодности и работоспособности строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации и получения дальнейших рекомендаций по ремонту и укреплению строения.

Проводиться в следующих случаях:

• Для определения состояния конструкции, если были случаи аварии, пожара, подтопления;
• Чтобы узнать, можно ли сносить или переносить межкомнатные перегородки и проемы.
• Если планируется капитальный ремонт;
• При реконструкции и модернизации;
• Если ремонт был остановлен на длительное время, а потом возобновился;
• Если обнаружена деформация стен;
• При создании документов на разрешение «самостроя»;
• Оценка физического износа помещения и инженерных конструкций.

Если техническое заключение будет составлено грамотно и по все правилам, а оно обязательно проводится в три этапа (ознакомительный, детальный и заключительный подсчет), то это значительно облегчит работу владельцу и предупредит нежелательные последствия от переноса стен и реконструкции.

В заключение входит:

• Общее описание здания;
• Описание объемно-планировочного и конструктивного решений;
• Описание детального технического обследования;
• Описание дефектов, отклонений, коррозий и нагрузок, температурных воздействий и проседания грунта, а также другое.
• Проект перепланировки

Зачастую проведение такого рода исследований проводят не только до ремонта и реконструкции здания, но и после. Это вызвано тем, чтобы выявить, как улучшились или ухудшились состояние и физические характеристики. Возможно, потребуются доработки. И если же все в пределах допустимой нормы, то документально подтвержденный отчет и характеристика передаются владельцу для дальнейшего оформления всех требуемых документов. Ведь чтобы быть уверенным в соответствие строения противопожарным, санитарным и строительным требованиям, простого осмотра недостаточно. Нужно прибегать к услугам компаний с лицензией, осуществляющих такого рода технический надзор.